千葉県八千代市・実際に売れた価格

緑が丘（八千代市）の不動産相場

国土交通省が公表した八千代市緑が丘の取引412件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八千代市緑が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約68.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八千代市全体より約74%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は八千代市全体より約60%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.1万円／坪

㎡単価 20.6万円・真ん中の半分は坪60.1万円〜79.3万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,580万円〜5,130万円

土地 188㎡・建物 130㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	46.3万円37件	—2件
2024年	—1件	41.8万円19件	5,000万円10件
2023年	—1件	40.0万円31件	5,700万円11件
2022年	—1件	37.9万円29件	—4件
2021年	—4件	36.8万円31件	4,100万円15件
2020年	—2件	37.8万円9件	—2件
2019年	—1件	36.7万円12件	—1件
2018年	—	—4件	—
2017年	—2件	33.3万円9件	—2件
2016年	—2件	38.8万円20件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八千代市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,000万円	62.8万円	約4,390万円	63㎡	16件
築21〜25年	3,350万円	37.0万円	約2,590万円	85㎡	18件
築26〜30年	3,200万円	45.5万円	約3,180万円	70㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八千代緑が丘駅	3分	262件

緑が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり68.1万円（1㎡あたり20.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は3,500万円、㎡単価は46.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）