千葉県八千代市・実際に売れた価格

上高野（八千代市）の不動産相場

国土交通省が公表した八千代市上高野の取引574件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八千代市上高野の住宅地の土地は、1坪あたり約27.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八千代市全体より約37%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価は八千代市全体より約18%低いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.1万円／坪

㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪24.6万円〜35.4万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.8万円）

広さ 78㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,550万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上高野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	2,700万円23件
2024年	—2件	—4件	2,300万円16件
2023年	23.3万円6件	22.1万円6件	2,500万円16件
2022年	35.4万円5件	—4件	3,000万円28件
2021年	25.9万円6件	20.6万円6件	2,300万円37件
2020年	—2件	—4件	2,150万円18件
2019年	29.4万円6件	—1件	2,200万円12件
2018年	—3件	—3件	2,600万円21件
2017年	23.7万円7件	—2件	2,700万円19件
2016年	—1件	—3件	2,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八千代市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上高野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり27.1万円（1㎡あたり8.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）