千葉県八千代市・実際に売れた価格

八千代台東（八千代市）の不動産相場

国土交通省が公表した八千代市八千代台東の取引365件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八千代市八千代台東の住宅地の土地は、1坪あたり約39.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八千代市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は八千代市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.6万円／坪

㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪27.4万円〜46.9万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 188㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,600万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八千代台東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	45.8万円5件	31.0万円6件	2,950万円26件
2024年	31.5万円5件	36.5万円6件	2,950万円14件
2023年	50.4万円5件	17.3万円6件	2,600万円15件
2022年	31.6万円6件	23.1万円6件	3,250万円10件
2021年	20.8万円6件	—3件	3,200万円14件
2020年	—4件	—2件	3,400万円5件
2019年	—3件	—1件	—2件
2018年	—1件	—2件	—3件
2017年	—4件	—3件	1,300万円5件
2016年	40.1万円5件	—2件	2,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八千代市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八千代台駅	9分	152件
京成大和田駅	10分	35件

八千代台東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり39.6万円（1㎡あたり12.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は2,300万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）