千葉県八千代市・実際に売れた価格

村上（八千代市）の不動産相場

国土交通省が公表した八千代市村上の取引817件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八千代市村上の住宅地の土地は、1坪あたり約55.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八千代市全体より約28%高い水準です。中古マンションは約530万円（㎡単価9.6万円）で、㎡単価は八千代市全体より約65%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.1万円／坪

㎡単価 16.7万円・真ん中の半分は坪43.4万円〜60.4万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

530万円

70㎡に直すと約670万円（㎡単価 9.6万円・坪単価 31.7万円）

広さ 55㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,800万円〜5,100万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

村上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	9.6万円62件	3,950万円14件
2024年	—2件	9.3万円49件	—3件
2023年	—4件	8.6万円52件	2,950万円6件
2022年	—3件	7.7万円49件	3,850万円8件
2021年	—4件	7.8万円51件	3,300万円11件
2020年	—4件	9.3万円24件	3,150万円12件
2019年	22.3万円8件	9.4万円11件	3,000万円5件
2018年	—4件	8.0万円21件	3,550万円6件
2017年	—3件	7.9万円12件	3,100万円9件
2016年	—1件	8.9万円17件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八千代市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	1,900万円	23.5万円	約1,650万円	75㎡	11件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,300万円	28.6万円	約2,000万円	85㎡	11件
築31〜40年	1,100万円	14.7万円	約1,030万円	75㎡	9件
築41年以上	450万円	8.2万円	約570万円	55㎡	75件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

村上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり55.1万円（1㎡あたり16.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション113件の中央値は530万円、㎡単価は9.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）