千葉県八千代市・実際に売れた価格

ゆりのき台（八千代市）の不動産相場

国土交通省が公表した八千代市ゆりのき台の取引315件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八千代市ゆりのき台の住宅地の土地は、1坪あたり約62.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八千代市全体より約45%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価38.6万円）で、㎡単価は八千代市全体より約45%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.4万円／坪

㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪56.0万円〜89.3万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 178㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,980万円〜3,430万円

土地 170㎡・建物 108㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ゆりのき台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	45.9万円17件	3,200万円7件
2024年	—2件	43.2万円12件	3,150万円10件
2023年	—3件	43.6万円12件	4,000万円11件
2022年	—2件	35.8万円13件	4,000万円15件
2021年	—	29.3万円14件	3,400万円12件
2020年	—	—3件	2,950万円10件
2019年	—	26.2万円6件	—1件
2018年	—	—4件	—1件
2017年	—1件	23.3万円5件	3,550万円6件
2016年	—2件	—4件	2,500万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八千代市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,900万円	55.7万円	約3,900万円	70㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,700万円	45.9万円	約3,210万円	80㎡	7件
築26〜30年	2,550万円	33.7万円	約2,360万円	75㎡	12件
築31〜40年	1,700万円	18.9万円	約1,320万円	90㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八千代中央駅	5分	185件

ゆりのき台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり62.4万円（1㎡あたり18.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は2,900万円、㎡単価は38.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）