千葉県八千代市・実際に売れた価格

勝田台（八千代市）の不動産相場

国土交通省が公表した八千代市勝田台の取引718件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八千代市勝田台の住宅地の土地は、1坪あたり約45.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八千代市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価18.3万円）で、㎡単価は八千代市全体より約35%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.3万円／坪

㎡単価 13.7万円・真ん中の半分は坪39.4万円〜58.3万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 60㎡・築52年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,400万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

勝田台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	51.7万円7件	18.3万円15件	3,100万円51件
2024年	—4件	18.3万円11件	3,200万円30件
2023年	43.1万円5件	18.5万円19件	3,000万円23件
2022年	43.1万円7件	14.0万円15件	3,050万円22件
2021年	49.0万円5件	18.7万円13件	2,600万円25件
2020年	36.5万円9件	—2件	3,150万円14件
2019年	—3件	17.9万円6件	2,500万円17件
2018年	—1件	18.6万円9件	2,300万円10件
2017年	—4件	—4件	2,000万円11件
2016年	45.8万円6件	15.9万円6件	2,200万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八千代市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

勝田台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり45.3万円（1㎡あたり13.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は1,100万円、㎡単価は18.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）