千葉県成田市・実際に売れた価格
西三里塚（成田市）の不動産相場
国土交通省が公表した成田市西三里塚の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
成田市西三里塚の住宅地の土地は、1坪あたり約10.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、成田市全体より約36%低い水準です。戸建ては約2,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.6万円／坪
㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪7.4万円〜16.7万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 390㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,900万円〜2,200万円
土地 155㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西三里塚の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7.5万円5件 | —2件 |
| 2024年 | —2件 | —4件 |
| 2023年 | —3件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 2,100万円17件 |
| 2021年 | —1件 | —4件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 |
| 2019年 | —3件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —1件 |
| 2017年 | — | —3件 |
| 2016年 | —2件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は成田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西三里塚の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 芝山千代田駅 | 30分以上 | 37件 |
| 京成成田駅 | — | 14件 |
| 成田空港駅（空港第２ビル） | 30分以上 | 3件 |
| 成田駅 | 30分以上 | 2件 |
西三里塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
成田市西三里塚の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり10.6万円（1㎡あたり3.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
成田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）