千葉県成田市・実際に売れた価格

玉造（成田市）の不動産相場

国土交通省が公表した成田市玉造の取引185件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

成田市玉造の住宅地の土地は、1坪あたり約33.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、成田市全体より約105%高い水準です。中古マンションは約930万円（㎡単価11.1万円）で、㎡単価は成田市全体より約51%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.8万円／坪

㎡単価 10.2万円・真ん中の半分は坪32.1万円〜38.4万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

930万円

70㎡に直すと約770万円（㎡単価 11.1万円・坪単価 36.6万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,200万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

玉造の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	2,950万円10件
2024年	—3件	—3件	2,600万円8件
2023年	—2件	—	3,000万円9件
2022年	—1件	—2件	2,200万円7件
2021年	—2件	—2件	2,400万円17件
2020年	—	—	2,950万円6件
2019年	—	—1件	—3件
2018年	—3件	—	2,200万円7件
2017年	—	—	—2件
2016年	—	—2件	1,800万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は成田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
成田湯川駅	18分	80件
成田駅	30分以上	23件

玉造の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり33.8万円（1㎡あたり10.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は930万円、㎡単価は11.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）