千葉県成田市・実際に売れた価格

吾妻（成田市）の不動産相場

国土交通省が公表した成田市吾妻の取引249件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

成田市吾妻の住宅地の土地は、1坪あたり約32.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約600万円（㎡単価8.3万円）で、㎡単価は成田市全体より約61%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.6万円／坪

㎡単価 9.9万円・真ん中の半分は坪31.9万円〜40.7万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 270㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

600万円

70㎡に直すと約580万円（㎡単価 8.3万円・坪単価 27.5万円）

広さ 75㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,580万円〜3,780万円

土地 168㎡・建物 103㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吾妻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	9.3万円12件	3,650万円6件
2024年	—	7.8万円21件	3,300万円10件
2023年	—1件	10.5万円9件	3,100万円11件
2022年	—1件	9.7万円14件	2,950万円6件
2021年	—2件	9.0万円17件	3,000万円9件
2020年	—1件	—3件	—4件
2019年	—2件	—1件	—3件
2018年	—	10.2万円10件	—4件
2017年	—1件	11.1万円6件	3,100万円5件
2016年	—	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は成田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
成田駅	30分以上	134件
成田湯川駅	30分以上	33件

吾妻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり32.6万円（1㎡あたり9.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は600万円、㎡単価は8.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）