千葉県成田市・実際に売れた価格

加良部（成田市）の不動産相場

国土交通省が公表した成田市加良部の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

成田市加良部の住宅地の土地は、1坪あたり約48.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、成田市全体より約193%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は成田市全体より約11%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.4万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪44.2万円〜55.1万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,900万円

土地 150㎡・建物 108㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

加良部の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.1万円23件	5,250万円6件
2024年	—2件	25.0万円31件	—3件
2023年	—4件	23.8万円27件	5,900万円5件
2022年	—2件	20.0万円28件	—4件
2021年	—	29.4万円22件	3,500万円5件
2020年	—	13.3万円9件	—1件
2019年	—2件	28.8万円7件	—3件
2018年	—1件	—4件	—
2017年	—	13.6万円8件	—2件
2016年	—	25.9万円6件	3,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は成田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,700万円	30.4万円	約2,130万円	85㎡	13件
築21〜25年	2,800万円	27.8万円	約1,950万円	100㎡	10件
築26〜30年	2,000万円	25.0万円	約1,750万円	80㎡	11件
築41年以上	470万円	9.0万円	約630万円	55㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
成田駅	20分	211件
京成成田駅	26分	1件

加良部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり48.4万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は2,200万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）