千葉県千葉市緑区・実際に売れた価格

おゆみ野（千葉市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した千葉市緑区おゆみ野の取引593件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

千葉市緑区おゆみ野の住宅地の土地は、1坪あたり約63.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千葉市緑区全体より約119%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は千葉市緑区全体より約38%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.7万円／坪

㎡単価 19.3万円・真ん中の半分は坪57.9万円〜70.7万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,310万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 78㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,230万円

土地 175㎡・建物 118㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

おゆみ野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	67.6万円11件	37.8万円14件	4,200万円19件
2024年	53.8万円6件	27.1万円17件	4,000万円5件
2023年	—3件	21.3万円13件	3,800万円12件
2022年	—2件	25.7万円29件	3,700万円5件
2021年	40.9万円5件	28.3万円16件	3,800万円13件
2020年	42.6万円8件	28.3万円8件	3,900万円10件
2019年	—4件	21.8万円9件	—2件
2018年	35.3万円7件	28.2万円6件	—4件
2017年	46.3万円5件	28.6万円9件	—4件
2016年	31.4万円6件	26.2万円9件	3,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千葉市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

おゆみ野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり63.7万円（1㎡あたり19.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,400万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）