埼玉県八潮市・実際に売れた価格

八潮（八潮市）の不動産相場

国土交通省が公表した八潮市八潮の取引376件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八潮市八潮の住宅地の土地は、1坪あたり約69.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八潮市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約1,350万円（㎡単価28.3万円）で、㎡単価は八潮市全体より約29%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.6万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪61.2万円〜82.2万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 138㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.5万円）

広さ 53㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,350万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八潮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	80.5万円5件	28.0万円9件	3,850万円12件
2024年	—4件	—3件	3,500万円13件
2023年	66.1万円5件	—4件	3,000万円15件
2022年	—4件	—3件	3,400万円19件
2021年	66.1万円5件	—1件	3,600万円11件
2020年	—2件	—1件	2,800万円9件
2019年	—3件	—	3,050万円6件
2018年	61.0万円11件	—1件	3,500万円9件
2017年	56.2万円5件	—1件	2,750万円6件
2016年	46.3万円8件	—	2,950万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八潮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
八潮駅	18分	190件
六町駅	9分	1件

八潮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり69.6万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,350万円、㎡単価は28.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）