埼玉県八潮市・実際に売れた価格

大字南後谷（八潮市）の不動産相場

国土交通省が公表した八潮市大字南後谷の取引237件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八潮市大字南後谷の住宅地の土地は、1坪あたり約45.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円（㎡単価27.3万円）で、㎡単価は八潮市全体より約17%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.7万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪40.6万円〜61.5万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,910万円（㎡単価 27.3万円・坪単価 90.2万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,530万円〜3,700万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字南後谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.3万円15件	3,300万円9件
2024年	—	28.9万円8件	3,300万円5件
2023年	—1件	30.0万円11件	—3件
2022年	—	28.0万円7件	—2件
2021年	—2件	28.2万円8件	1,900万円8件
2020年	—1件	—3件	2,500万円14件
2019年	—1件	—4件	—1件
2018年	—2件	24.6万円9件	—
2017年	—1件	—4件	—2件
2016年	—	26.2万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八潮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
草加駅	19分	132件

大字南後谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり45.7万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,700万円、㎡単価は27.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）