埼玉県八潮市・実際に売れた価格

中央（八潮市）の不動産相場

国土交通省が公表した八潮市中央の取引213件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八潮市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約55.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八潮市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は八潮市全体より約28%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.5万円／坪

㎡単価 16.8万円・真ん中の半分は坪42.9万円〜58.0万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,530万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.1万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,930万円〜4,030万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	3,700万円14件
2024年	—	—1件	3,200万円13件
2023年	—4件	—2件	3,500万円5件
2022年	—2件	—	3,050万円10件
2021年	55.0万円6件	—	3,100万円15件
2020年	—1件	—	—2件
2019年	—1件	—1件	2,700万円8件
2018年	—3件	—1件	2,950万円6件
2017年	—2件	—	2,750万円8件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八潮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり55.5万円（1㎡あたり16.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,200万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）