茨城県取手市・実際に売れた価格

戸頭（取手市）の不動産相場

国土交通省が公表した取手市戸頭の取引619件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

取手市戸頭の住宅地の土地は、1坪あたり約25.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、取手市全体より約43%高い水準です。中古マンションは約330万円（㎡単価5.2万円）で、㎡単価は取手市全体より約54%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.8万円／坪

㎡単価 7.8万円・真ん中の半分は坪15.7万円〜31.5万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 225㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

330万円

70㎡に直すと約360万円（㎡単価 5.2万円・坪単価 17.2万円）

広さ 60㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,280万円〜3,100万円

土地 220㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

戸頭の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	26.2万円11件	5.4万円22件	2,500万円18件
2024年	—4件	4.2万円18件	2,000万円9件
2023年	20.1万円5件	5.3万円16件	1,400万円13件
2022年	20.0万円15件	6.7万円15件	2,500万円24件
2021年	—4件	5.5万円13件	2,350万円18件
2020年	11.0万円6件	3.9万円8件	2,300万円12件
2019年	—4件	—4件	1,900万円12件
2018年	—3件	4.8万円6件	1,700万円7件
2017年	—3件	—4件	1,400万円13件
2016年	15.7万円5件	4.7万円10件	1,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は取手市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	730万円	11.2万円	約790万円	65㎡	5件
築41年以上	280万円	4.9万円	約340万円	60㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

戸頭の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり25.8万円（1㎡あたり7.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は330万円、㎡単価は5.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）