大阪府・実際に売れた価格
西三荘駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西三荘駅の379件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西三荘駅が最寄りの中古マンションは、約2,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,990万円、坪単価は141万円で、大阪府の302駅のなかで114番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約51.2万円です。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
51.2万円／坪
㎡単価 15.5万円・真ん中の半分は坪44.3万円〜68.2万円
総額の中央値 1,750万円（広さ 95㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,990万円（㎡単価 42.7万円・坪単価 141万円）
広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,750万円〜4,230万円
土地 65㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西三荘駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 40.7万円10件 | 68.9万円9件 |
| 6〜10分 | 57.1万円13件 | 47.9万円7件 |
| 11〜15分 | — | — |
| 16〜20分 | 27.0万円6件 | —2件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西三荘駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,100万円 | 58.5万円 | 約4,090万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,800万円 | 42.7万円 | 約2,990万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 24.5万円 | 約1,710万円 | 75㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西三荘駅が最寄りの地区
よくある質問
西三荘駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西三荘駅が最寄りの中古マンション29件の中央値は2,700万円です。㎡単価は42.7万円（坪単価141万円）なので、70㎡なら約2,990万円が目安です。
西三荘駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり51.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西三荘駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て20件の中央値は2,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）