三重県・実際に売れた価格
益生駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が益生駅の802件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：桑名市（283件）、桑名郡木曽岬町（1件）、三重郡朝日町（1件）
益生駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,500万円、坪単価は70.8万円です。住宅地の土地は1坪あたり約15.1万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
15.1万円／坪
㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪10.5万円〜19.5万円
総額の中央値 900万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）
広さ 80㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 1,830万円〜3,300万円
土地 175㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
益生駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
益生駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 25.5万円 | 約1,790万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 1,300万円 | 14.9万円 | 約1,050万円 | 83㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
益生駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,750万円 | 78㎡ | 23.0万円 | 8件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 90㎡ | 26.0万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
益生駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 195㎡ | 105㎡ | 14件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 810万円 | 153㎡ | 88㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
益生駅が最寄りの地区
よくある質問
益生駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、益生駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は1,600万円です。㎡単価は21.4万円（坪単価70.8万円）なので、70㎡なら約1,500万円が目安です。
益生駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり15.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
益生駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て30件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 桑名駅マンション 2,650万円
- 星川駅（三重）土地 坪21.3万円
- 近鉄長島駅マンション 1,600万円
- 播磨駅土地 坪27.3万円
- 多度駅土地 坪6.4万円
- 西別所駅土地 坪17.5万円
- 蓮花寺駅土地 坪8.9万円
- 七和駅土地 坪13.2万円
- 下深谷駅土地 坪4.9万円
- 在良駅土地 坪7.7万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）