三重県・実際に売れた価格
播磨駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が播磨駅の253件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約27.3万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.3万円／坪
㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪9.6万円〜35.0万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,350万円〜3,000万円
土地 218㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
播磨駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 165㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 223㎡ | 110㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 2件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
播磨駅が最寄りの地区
よくある質問
播磨駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり27.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
播磨駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て18件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 桑名駅マンション 2,650万円
- 益生駅マンション 1,600万円
- 星川駅（三重）土地 坪21.3万円
- 近鉄長島駅マンション 1,600万円
- 多度駅土地 坪6.4万円
- 西別所駅土地 坪17.5万円
- 蓮花寺駅土地 坪8.9万円
- 七和駅土地 坪13.2万円
- 下深谷駅土地 坪4.9万円
- 在良駅土地 坪7.7万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）