三重県・実際に売れた価格
桑名駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桑名駅の2,814件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：桑名市（1,185件）、員弁郡東員町（16件）、四日市市（3件）、桑名郡木曽岬町（1件）、三重郡川越町（1件）
桑名駅が最寄りの中古マンションは、約2,650万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,310万円、坪単価は109万円で、三重県の8駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約27.0万円です。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.0万円／坪
㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪21.8万円〜34.0万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件
中古マンションの価格
2,650万円
70㎡に直すと 約2,310万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,300万円〜3,180万円
土地 210㎡・建物 120㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桑名駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 43.5万円35件 | —4件 |
| 6〜10分 | 37.3万円29件 | —4件 |
| 11〜15分 | 20.6万円28件 | 27.3万円16件 |
| 16〜20分 | — | 22.9万円10件 |
| 21〜29分 | — | 15.5万円8件 |
| 30分以上 | — | 29.0万円46件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
桑名駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
桑名駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 48.0万円 | 約3,360万円 | 80㎡ | 29件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 2,550万円 | 32.8万円 | 約2,290万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築21〜25年 | 2,400万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 100㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 18.7万円 | 約1,310万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 1,450万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築41年以上 | 730万円 | 11.6万円 | 約810万円 | 65㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桑名駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 73㎡ | 33.3万円 | 8件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 75㎡ | 40.0万円 | 59件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 85㎡ | 22.7万円 | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
桑名駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,700万円 | 165㎡ | 105㎡ | 17件 |
| 築3〜10年 | 3,300万円 | 203㎡ | 118㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | 3,100万円 | 200㎡ | 120㎡ | 21件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 228㎡ | 130㎡ | 20件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 230㎡ | 125㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
桑名駅が最寄りの地区
よくある質問
桑名駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、桑名駅が最寄りの中古マンション94件の中央値は2,650万円です。㎡単価は32.9万円（坪単価109万円）なので、70㎡なら約2,310万円が目安です。
桑名駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地88件の中央値は1坪あたり27.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
桑名駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て106件の中央値は2,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 益生駅マンション 1,600万円
- 星川駅（三重）土地 坪21.3万円
- 近鉄長島駅マンション 1,600万円
- 播磨駅土地 坪27.3万円
- 多度駅土地 坪6.4万円
- 西別所駅土地 坪17.5万円
- 蓮花寺駅土地 坪8.9万円
- 七和駅土地 坪13.2万円
- 下深谷駅土地 坪4.9万円
- 在良駅土地 坪7.7万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）