三重県桑名市・実際に売れた価格

大字江場（桑名市）の不動産相場

国土交通省が公表した桑名市大字江場の取引166件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

桑名市大字江場の住宅地の土地は、1坪あたり約15.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、桑名市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.1万円）です。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.6万円／坪

㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪9.7万円〜19.5万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,550万円（㎡単価 22.1万円・坪単価 73.0万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,400万円〜2,980万円

土地 163㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字江場の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	2,500万円5件
2024年	—	—	—2件
2023年	20.9万円5件	—	—3件
2022年	—3件	—	2,300万円7件
2021年	—4件	—1件	—3件
2020年	—4件	—	—1件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—3件	—2件	—3件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	16.2万円6件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は桑名市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
益生駅	19分	66件

大字江場の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり15.6万円（1㎡あたり4.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）