京都府・実際に売れた価格
椥辻駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が椥辻駅の1,785件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
椥辻駅が最寄りの中古マンションは、約1,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,330万円、坪単価は110万円で、京都府の76駅のなかで48番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約50.7万円です。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
50.7万円／坪
㎡単価 15.3万円・真ん中の半分は坪42.0万円〜62.4万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 128㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）
広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 680万円〜2,900万円
土地 70㎡・建物 80㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
椥辻駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 35.4万円43件 |
| 6〜10分 | 38.0万円70件 |
| 11〜15分 | 20.0万円14件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
椥辻駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
椥辻駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,700万円 | 56.0万円 | 約3,920万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 3,600万円 | 52.7万円 | 約3,690万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 2,400万円 | 41.5万円 | 約2,910万円 | 55㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 41.1万円 | 約2,870万円 | 60㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 38.0万円 | 約2,660万円 | 73㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | 1,850万円 | 31.2万円 | 約2,180万円 | 68㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 23.3万円 | 約1,630万円 | 65㎡ | 27件 |
| 築41年以上 | 900万円 | 16.4万円 | 約1,150万円 | 55㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
椥辻駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,750万円 | 50㎡ | 35.8万円 | 22件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 2,050万円 | 60㎡ | 32.0万円 | 50件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 70㎡ | 35.4万円 | 43件 |
| 4LDK以上 | 2,850万円 | 85㎡ | 33.0万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
椥辻駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 85㎡ | 85㎡ | 27件 |
| 築3〜10年 | 2,850万円 | 85㎡ | 88㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 2,900万円 | 100㎡ | 95㎡ | 11件 |
| 築21〜30年 | 2,300万円 | 80㎡ | 105㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 710万円 | 50㎡ | 65㎡ | 80件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
椥辻駅が最寄りの地区
- 椥辻西浦町京都市山科区・161件
- 椥辻草海道町京都市山科区・92件
- 椥辻西潰京都市山科区・36件
- 東野森野町京都市山科区・34件
- 椥辻中在家町京都市山科区・34件
- 西野山中鳥井町京都市山科区・33件
- 大宅古海道町京都市山科区・31件
- 西野山百々町京都市山科区・29件
- 椥辻東浦町京都市山科区・28件
- 西野山射庭ノ上町京都市山科区・27件
- 川田菱尾田京都市山科区・24件
- 大宅御供田町京都市山科区・23件
- 東野舞台町京都市山科区・23件
- 大宅早稲ノ内町京都市山科区・22件
- 大宅坂ノ辻町京都市山科区・20件
- 栗栖野打越町京都市山科区・19件
- 大宅御所田町京都市山科区・18件
- 東野南井ノ上町京都市山科区・18件
- 西野山桜ノ馬場町京都市山科区・18件
- 椥辻東潰京都市山科区・18件
よくある質問
椥辻駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、椥辻駅が最寄りの中古マンション131件の中央値は1,900万円です。㎡単価は33.3万円（坪単価110万円）なので、70㎡なら約2,330万円が目安です。
椥辻駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり50.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
椥辻駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て148件の中央値は1,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 東野駅（京都）マンション 1,300万円
- 山科駅マンション 3,750万円
- 御陵駅マンション 2,100万円
- 小野駅（京都）マンション 1,950万円
- 四宮駅マンション 1,800万円
- 追分駅（滋賀）マンション 1,100万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）