京都府京都市山科区・実際に売れた価格

椥辻西浦町（京都市山科区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市山科区椥辻西浦町の取引234件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,100万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は京都市山科区全体より約44%高いです。戸建ては約950万円です。

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

戸建て（土地と建物）の価格

950万円

真ん中の半分は 750万円〜1,300万円

土地 65㎡・建物 70㎡・築45年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

椥辻西浦町の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市山科区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	56.9万円	約3,980万円	65㎡	5件
築6〜10年	3,900万円	52.9万円	約3,700万円	75㎡	5件
築11〜15年	2,400万円	41.5万円	約2,910万円	55㎡	21件
築16〜20年	1,900万円	40.1万円	約2,810万円	50㎡	8件
築26〜30年	2,100万円	34.0万円	約2,380万円	55㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,100万円	20.0万円	約1,400万円	55㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
椥辻駅	7分	161件
東野駅（京都）	6分	7件

椥辻西浦町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は2,100万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）