京都府・実際に売れた価格

御陵駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が御陵駅の727件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市山科区（414件）、京都市伏見区（1件）

御陵駅が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,150万円、坪単価は102万円で、京都府の76駅のなかで54番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約54.3万円です。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.3万円／坪

㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜63.4万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,150万円（㎡単価 30.8万円・坪単価 102万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,000万円〜3,200万円

土地 90㎡・建物 90㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

御陵駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	60.7万円	約4,250万円	70㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	310万円	9.0万円	約630万円	40㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、御陵駅が最寄りの中古マンション26件の中央値は2,100万円です。㎡単価は30.8万円（坪単価102万円）なので、70㎡なら約2,150万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり54.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て121件の中央値は2,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）