兵庫県・実際に売れた価格

新三田駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新三田駅の322件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：三田市（225件）、三木市（2件）

新三田駅が最寄りの中古マンションは、約1,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約880万円、坪単価は41.8万円で、兵庫県の156駅のなかで142番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約3.8万円です。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.8万円／坪

㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪1.7万円〜4.8万円

総額の中央値 280万円（広さ 275㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.6万円・坪単価 41.8万円）

広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 1,980万円〜3,900万円

土地 253㎡・建物 128㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新三田駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,300万円	12.9万円	約910万円	100㎡	5件
築31〜40年	1,100万円	12.3万円	約860万円	80㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新三田駅が最寄りの中古マンション31件の中央値は1,100万円です。㎡単価は12.6万円（坪単価41.8万円）なので、70㎡なら約880万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり3.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て20件の中央値は3,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）