鹿児島県・実際に売れた価格

姶良郡湧水町の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島県姶良郡湧水町の取引1,431件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

姶良郡湧水町の住宅地の土地は、1坪あたり約1.8万円（中央値）で取引されています。戸建ては約280万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.8万円／坪

㎡単価 5,400円・真ん中の半分は坪1.4万円〜2.3万円

総額の中央値 160万円（広さ 305㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

280万円

真ん中の半分は 110万円〜490万円

土地 500㎡・建物 120㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

姶良郡湧水町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
栗野駅	—	—	1.9万円	49件
吉松駅	—	—	5,700円	18件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
木場	2.6万円	—	280万円	32件
川西	—	—	—	13件
恒次	—	—	—	8件
北方	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約12万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・36件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり1.8万円（1㎡あたり5,400円）です。半分の取引が坪1.4万円〜2.3万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）14件の中央値は280万円です。土地の広さの中央値は500㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）