鹿児島県・実際に売れた価格

曽於市の不動産相場

国土交通省が公表した鹿児島県曽於市の取引5,890件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

曽於市の住宅地の土地は、1坪あたり約1.1万円（中央値）で取引されています。鹿児島県内で比べられる16市区町村のなかで16番目に高い水準です。戸建ては約290万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.1万円／坪

㎡単価 3,400円・真ん中の半分は坪7,800円〜2.6万円

総額の中央値 140万円（広さ 365㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

290万円

真ん中の半分は 100万円〜950万円

土地 335㎡・建物 100㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が3.5万円でした（直近10年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

曽於市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

0.8万1.7万2.6万3.6万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

250万527万803万1,080万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）

曽於市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
財部駅——1.1万円214件
志布志駅——1.9万円6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

曽於市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
末吉町上町4.0万円—1,000万円39件
末吉町二之方2.3万円—210万円36件
大隅町岩川1.6万円—900万円35件
財部町下財部3.1万円——31件
末吉町諏訪方1.7万円—1,150万円29件
大隅町月野7,900円——26件
財部町南俣1.7万円——24件
末吉町深川1.3万円—270万円22件
大隅町中之内7,200円——19件
末吉町南之郷———15件
大隅町鳴神町———9件
末吉町岩崎———9件
財部町北俣———8件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

曽於市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約19万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・90件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

曽於市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地30件の中央値は、1坪あたり1.1万円（1㎡あたり3,400円）です。半分の取引が坪7,800円〜2.6万円の間に入っています。

曽於市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）22件の中央値は290万円です。土地の広さの中央値は335㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

鹿児島県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）