大分県大分市・実際に売れた価格
西鶴崎（大分市）の不動産相場
国土交通省が公表した大分市西鶴崎の取引93件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大分市西鶴崎の住宅地の土地は、1坪あたり約16.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約520万円（㎡単価10.9万円）で、㎡単価は大分市全体より約48%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.8万円／坪
㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪13.0万円〜19.7万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
520万円
70㎡に直すと 約760万円（㎡単価 10.9万円・坪単価 36.0万円）
広さ 50㎡・築30年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,600万円〜2,100万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西鶴崎の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | — |
| 2024年 | — | —3件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | — | 2,100万円6件 |
| 2021年 | —1件 | —4件 | 2,100万円5件 |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2019年 | —1件 | —3件 | — |
| 2018年 | —1件 | — | — |
| 2016年 | — | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大分市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西鶴崎の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鶴崎駅 | 6分 | 31件 |
西鶴崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大分市西鶴崎の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり16.8万円（1㎡あたり5.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大分市西鶴崎の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は520万円、㎡単価は10.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大分市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）