大分県大分市・実際に売れた価格

花園（大分市）の不動産相場

国土交通省が公表した大分市花園の取引32件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,700万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は大分市全体より約20%低いです。戸建ては約2,900万円です。

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,800万円〜3,000万円

土地 160㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—
2024年	—1件	22.4万円7件	—3件
2023年	—2件	—4件	—
2022年	—	—2件	—1件
2021年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大分市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
古国府駅	20分	25件

花園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,700万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）