熊本県熊本市西区・実際に売れた価格

花園（熊本市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市西区花園の取引389件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市西区花園の住宅地の土地は、1坪あたり約15.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市西区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価16.8万円）で、㎡単価は熊本市西区全体より約37%低いです。戸建ては約790万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.3万円／坪

㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪10.8万円〜22.0万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.8万円・坪単価 55.5万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

790万円

真ん中の半分は 540万円〜1,700万円

土地 203㎡・建物 103㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	13.4万円6件	—1件	950万円10件
2024年	—3件	—	1,340万円6件
2023年	19.8万円5件	—3件	730万円12件
2022年	16.2万円5件	—2件	1,100万円15件
2021年	16.1万円14件	—1件	2,100万円11件
2020年	17.5万円8件	—	1,750万円6件
2019年	13.9万円10件	—1件	900万円6件
2018年	19.9万円10件	—	—1件
2017年	16.5万円13件	—	—
2016年	19.0万円10件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

花園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり15.3万円（1㎡あたり4.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,100万円、㎡単価は16.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）