熊本県熊本市西区・実際に売れた価格

春日（熊本市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市西区春日の取引394件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市西区春日の住宅地の土地は、1坪あたり約28.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市西区全体より約56%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価49.4万円）で、㎡単価は熊本市西区全体より約67%高いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.3万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪23.9万円〜46.8万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,460万円（㎡単価 49.4万円・坪単価 163万円）

広さ 73㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,180万円〜3,330万円

土地 205㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

春日の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	49.6万円5件	52.2万円29件	—3件
2024年	—2件	46.1万円30件	1,000万円7件
2023年	—2件	43.6万円26件	2,250万円6件
2022年	25.6万円6件	40.0万円11件	2,200万円6件
2021年	6.9万円5件	29.4万円13件	3,300万円7件
2020年	27.5万円5件	21.8万円10件	—3件
2019年	—2件	38.3万円11件	—3件
2018年	24.5万円6件	14.8万円7件	—2件
2017年	—4件	42.0万円5件	—4件
2016年	—4件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,100万円	65.4万円	約4,580万円	70㎡	18件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,600万円	48.0万円	約3,360万円	75㎡	21件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

春日の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり28.3万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は3,500万円、㎡単価は49.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）