熊本県熊本市西区・実際に売れた価格
上熊本（熊本市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市西区上熊本の取引182件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市西区上熊本の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.5万円）で、㎡単価は熊本市西区全体よりほぼ同じです。
土地（住宅地）の坪単価
22.0万円／坪
㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪19.1万円〜27.0万円
総額の中央値 930万円（広さ 148㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,710万円（㎡単価 24.5万円・坪単価 81.0万円）
広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上熊本の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 30.5万円8件 |
| 2024年 | —1件 | 32.0万円13件 |
| 2023年 | —1件 | 37.8万円11件 |
| 2022年 | — | 23.8万円18件 |
| 2021年 | —1件 | 16.3万円13件 |
| 2020年 | —2件 | 18.0万円5件 |
| 2019年 | — | —4件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | — | —2件 |
| 2016年 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上熊本の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上熊本駅（ＪＲ・熊本電鉄） | 5分 | 69件 |
| 本妙寺入口駅 | 2分 | 12件 |
| 県立体育館前駅 | 4分 | 5件 |
| 杉塘駅 | 5分 | 4件 |
| 上熊本駅（市電） | 4分 | 2件 |
上熊本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市西区上熊本の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市西区上熊本の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）