熊本県熊本市東区・実際に売れた価格
健軍（熊本市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市東区健軍の取引241件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市東区健軍の住宅地の土地は、1坪あたり約37.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市東区全体より約47%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は熊本市東区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
37.2万円／坪
㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪30.0万円〜47.3万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 275㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）
広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 2,750万円〜3,450万円
土地 153㎡・建物 113㎡・築10年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
健軍の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 22.4万円7件 | —4件 |
| 2024年 | —3件 | 15.0万円8件 | —1件 |
| 2023年 | 50.2万円6件 | 19.2万円6件 | —2件 |
| 2022年 | 34.6万円12件 | 22.5万円6件 | —2件 |
| 2021年 | —3件 | —4件 | —1件 |
| 2020年 | 37.4万円5件 | —2件 | —1件 |
| 2019年 | —3件 | —2件 | —2件 |
| 2018年 | 21.6万円5件 | — | —1件 |
| 2017年 | —4件 | —2件 | —3件 |
| 2016年 | —3件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
健軍の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新水前寺駅 | 30分以上 | 75件 |
| 神水交差点駅 | 7分 | 8件 |
| 健軍校前駅 | 8分 | 6件 |
| 動植物園入口駅 | 5分 | 5件 |
| 健軍町駅 | 5分 | 4件 |
| 健軍交番前駅 | 8分 | 4件 |
| 水前寺駅 | 30分以上 | 2件 |
| 熊本駅 | 30分以上 | 1件 |
健軍の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市東区健軍の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり37.2万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市東区健軍の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）