熊本県熊本市東区・実際に売れた価格
尾ノ上（熊本市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市東区尾ノ上の取引203件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市東区尾ノ上の住宅地の土地は、1坪あたり約39.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市東区全体より約56%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は熊本市東区全体より約7%高いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
39.5万円／坪
㎡単価 11.9万円・真ん中の半分は坪26.9万円〜43.6万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 270㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,480万円
土地 155㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
尾ノ上の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 42.2万円5件 | 42.1万円10件 | 3,000万円7件 |
| 2024年 | 40.2万円6件 | 18.9万円6件 | 3,300万円7件 |
| 2023年 | —2件 | —4件 | —1件 |
| 2022年 | —3件 | 24.2万円9件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | —4件 | —3件 |
| 2020年 | 29.8万円5件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | — | —2件 |
| 2018年 | —2件 | 23.8万円5件 | — |
| 2017年 | —2件 | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | —3件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
尾ノ上の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水前寺駅 | 30分以上 | 48件 |
| 新水前寺駅 | 30分以上 | 10件 |
| 健軍校前駅 | 28分 | 7件 |
| 神水交差点駅 | 25分 | 5件 |
| 健軍町駅 | 27分 | 4件 |
| 健軍交番前駅 | 20分 | 2件 |
| 東海学園前駅 | 30分以上 | 2件 |
尾ノ上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市東区尾ノ上の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり39.5万円（1㎡あたり11.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熊本市東区尾ノ上の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,900万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）