熊本県熊本市東区・実際に売れた価格

月出（熊本市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した熊本市東区月出の取引255件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熊本市東区月出の住宅地の土地は、1坪あたり約29.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熊本市東区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.2万円）で、㎡単価は熊本市東区全体より約11%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.2万円／坪

㎡単価 8.8万円・真ん中の半分は坪24.2万円〜33.1万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,270万円（㎡単価 18.2万円・坪単価 60.0万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,350万円〜3,650万円

土地 180㎡・建物 115㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

月出の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	18.8万円8件	—3件
2024年	—1件	21.3万円9件	—3件
2023年	—2件	20.2万円10件	—1件
2022年	—2件	24.3万円8件	—3件
2021年	—2件	18.8万円11件	—1件
2020年	—3件	—4件	—1件
2019年	—	23.4万円8件	—1件
2018年	—4件	—3件	—4件
2017年	—4件	—1件	—1件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

月出の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり29.2万円（1㎡あたり8.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）