熊本県熊本市東区・実際に売れた価格
下江津（熊本市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した熊本市東区下江津の取引155件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熊本市東区下江津の住宅地の土地は、1坪あたり約26.9万円（中央値）で取引されています。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.9万円／坪
㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪24.2万円〜31.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 210㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,980万円〜3,580万円
土地 203㎡・建物 110㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下江津の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 3,300万円9件 |
| 2024年 | —3件 | —3件 |
| 2023年 | — | 3,000万円5件 |
| 2022年 | — | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 3,200万円5件 |
| 2020年 | 26.9万円5件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 |
| 2018年 | 24.8万円5件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熊本市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下江津の最寄駅
下江津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熊本市東区下江津の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり26.9万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熊本市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）