福岡県春日市・実際に売れた価格

小倉（春日市）の不動産相場

国土交通省が公表した春日市小倉の取引167件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

春日市小倉の住宅地の土地は、1坪あたり約29.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、春日市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.0万円）で、㎡単価は春日市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.9万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪23.1万円〜40.1万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.7万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,650万円〜3,980万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	22.9万円5件	—4件
2024年	—3件	—1件	3,500万円7件
2023年	—1件	25.3万円5件	3,500万円7件
2022年	—	—4件	—3件
2021年	—3件	25.6万円6件	3,500万円9件
2020年	—4件	—4件	3,100万円5件
2019年	—1件	—2件	—1件
2018年	—1件	—1件	—1件
2017年	—3件	—	—3件
2016年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は春日市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南福岡駅	18分	81件
春日駅（福岡）	25分	6件

小倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり29.9万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）