徳島県徳島市・実際に売れた価格

佐古一番町（徳島市）の不動産相場

国土交通省が公表した徳島市佐古一番町の取引77件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

徳島市佐古一番町の住宅地の土地は、1坪あたり約35.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、徳島市全体より約90%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価15.5万円）で、㎡単価は徳島市全体より約22%低いです。

土地（住宅地）の坪単価

35.8万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪32.2万円〜43.0万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,090万円（㎡単価 15.5万円・坪単価 51.2万円）

広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

佐古一番町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	—
2024年	—1件	—3件	—
2023年	—	—2件	—
2022年	—1件	—4件	—
2021年	—1件	—3件	—
2020年	—1件	—3件	—1件
2019年	—3件	—2件	—
2018年	—2件	—2件	—1件
2017年	—2件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は徳島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
佐古駅	7分	40件
徳島駅	5分	1件

佐古一番町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり35.8万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は1,200万円、㎡単価は15.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）