徳島県徳島市・実際に売れた価格

川内町（徳島市）の不動産相場

国土交通省が公表した徳島市川内町の取引787件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

徳島市川内町の住宅地の土地は、1坪あたり約9.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、徳島市全体より約40%低い水準です。中古マンションは約690万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は徳島市全体より約46%低いです。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.4万円／坪

㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪7.1万円〜15.4万円

総額の中央値 700万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

690万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 640万円〜1,750万円

土地 170㎡・建物 125㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

川内町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	12.0万円6件	9.5万円10件	1,500万円8件
2024年	8.5万円11件	12.6万円5件	500万円11件
2023年	11.1万円14件	—3件	1,650万円10件
2022年	9.0万円11件	—4件	1,800万円7件
2021年	8.8万円8件	—2件	1,450万円8件
2020年	9.6万円21件	—2件	1,400万円11件
2019年	11.2万円6件	15.6万円6件	800万円6件
2018年	13.9万円20件	—3件	1,090万円10件
2017年	14.2万円21件	—3件	1,200万円9件
2016年	11.9万円14件	10.2万円8件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は徳島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

川内町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり9.4万円（1㎡あたり2.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は690万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）