徳島県徳島市・実際に売れた価格
八万町（徳島市）の不動産相場
国土交通省が公表した徳島市八万町の取引765件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
徳島市八万町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、徳島市全体より約8%高い水準です。中古マンションは約1,150万円（㎡単価15.1万円）で、㎡単価は徳島市全体より約24%低いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
20.1万円／坪
㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪16.6万円〜24.1万円
総額の中央値 1,250万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
中古マンションの価格
1,150万円
70㎡に直すと 約1,060万円（㎡単価 15.1万円・坪単価 50.1万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 2,080万円〜2,880万円
土地 148㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八万町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 20.0万円23件 | —1件 | 2,600万円26件 |
| 2024年 | 18.5万円14件 | 15.4万円6件 | 2,100万円12件 |
| 2023年 | 19.4万円12件 | —1件 | 1,950万円18件 |
| 2022年 | 17.3万円19件 | — | 1,300万円18件 |
| 2021年 | 16.4万円20件 | —2件 | 1,500万円9件 |
| 2020年 | 20.3万円26件 | —2件 | 1,000万円11件 |
| 2019年 | 20.2万円21件 | — | 1,900万円16件 |
| 2018年 | 14.2万円15件 | — | 1,100万円14件 |
| 2017年 | 18.2万円20件 | —1件 | 1,000万円17件 |
| 2016年 | 13.7万円17件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は徳島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八万町の最寄駅
八万町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
徳島市八万町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地42件の中央値は、1坪あたり20.1万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
徳島市八万町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は1,150万円、㎡単価は15.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
徳島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）