徳島県徳島市・実際に売れた価格

国府町（徳島市）の不動産相場

国土交通省が公表した徳島市国府町の取引725件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

徳島市国府町の住宅地の土地は、1坪あたり約14.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、徳島市全体より約18%低い水準です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.4万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪12.6万円〜15.7万円

総額の中央値 910万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,680万円

土地 193㎡・建物 105㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国府町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	13.9万円19件	—	—4件
2024年	14.2万円16件	—	2,100万円11件
2023年	14.7万円17件	—	1,200万円9件
2022年	15.9万円17件	—	1,450万円14件
2021年	16.8万円18件	—	—4件
2020年	15.9万円16件	—	1,400万円12件
2019年	10.7万円11件	—	840万円6件
2018年	13.9万円17件	—1件	930万円10件
2017年	13.5万円17件	—	1,750万円6件
2016年	12.1万円27件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は徳島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

国府町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地38件の中央値は、1坪あたり14.4万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）