徳島県徳島市・実際に売れた価格

昭和町（徳島市）の不動産相場

国土交通省が公表した徳島市昭和町の取引141件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

徳島市昭和町の住宅地の土地は、1坪あたり約29.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、徳島市全体より約69%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.0万円）で、㎡単価は徳島市全体より約23%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.9万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪23.1万円〜31.9万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）

広さ 68㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,250万円〜2,700万円

土地 128㎡・建物 95㎡・築2年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

昭和町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	24.2万円5件	28.6万円7件	—
2024年	—1件	—3件	2,400万円5件
2023年	—1件	—	—2件
2022年	—3件	—3件	—
2021年	—3件	—4件	—
2020年	22.6万円5件	—2件	—
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—2件	—3件	—3件
2016年	—3件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は徳島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
阿波富田駅	14分	57件
吉成駅	30分以上	1件

昭和町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり29.9万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）