徳島県徳島市・実際に売れた価格
出来島本町（徳島市）の不動産相場
国土交通省が公表した徳島市出来島本町の取引36件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
徳島市出来島本町の住宅地の土地は、1坪あたり約37.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約970万円（㎡単価15.7万円）で、㎡単価は徳島市全体より約22%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
37.4万円／坪
㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪36.5万円〜45.5万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 145㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
970万円
70㎡に直すと 約1,100万円（㎡単価 15.7万円・坪単価 51.9万円）
広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
出来島本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2024年 | — | —1件 | — |
| 2023年 | — | —3件 | — |
| 2022年 | — | —1件 | — |
| 2020年 | —1件 | —1件 | — |
| 2018年 | —2件 | — | —2件 |
| 2017年 | — | —4件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は徳島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
出来島本町の最寄駅
出来島本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
徳島市出来島本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり37.4万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
徳島市出来島本町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は970万円、㎡単価は15.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
徳島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）