広島県広島市佐伯区・実際に売れた価格

美鈴が丘西（広島市佐伯区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市佐伯区美鈴が丘西の取引115件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市佐伯区美鈴が丘西の住宅地の土地は、1坪あたり約31.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,400万円（㎡単価17.5万円）で、㎡単価は広島市佐伯区全体より約39%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.1万円／坪

㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪30.2万円〜33.1万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,230万円（㎡単価 17.5万円・坪単価 57.9万円）

広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,730万円〜3,300万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築37年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美鈴が丘西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—3件
2024年	—	—3件	—4件
2023年	—	—	—3件
2022年	—	17.5万円7件	2,100万円5件
2021年	—1件	—1件	3,300万円7件
2020年	—1件	—	—3件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—4件	—1件	—2件
2016年	—	—1件	1,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市佐伯区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美鈴が丘西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり31.1万円（1㎡あたり9.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,400万円、㎡単価は17.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）