兵庫県伊丹市・実際に売れた価格

瑞原（伊丹市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊丹市瑞原の取引85件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊丹市瑞原の住宅地の土地は、1坪あたり約63.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は伊丹市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.0万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪39.1万円〜69.0万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,950万円〜3,850万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瑞原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—2件
2024年	—	—1件	—2件
2023年	—	—2件	—2件
2022年	—	—2件	—2件
2021年	69.0万円5件	31.4万円5件	3,750万円6件
2020年	—3件	—	—3件
2019年	—	—1件	—3件
2018年	—1件	—1件	—3件
2017年	—3件	—1件	—2件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
伊丹駅（阪急）	30分以上	46件
北伊丹駅	30分以上	3件

瑞原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり63.0万円（1㎡あたり19.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）