兵庫県伊丹市・実際に売れた価格

西野（伊丹市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊丹市西野の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊丹市西野の住宅地の土地は、1坪あたり約33.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊丹市全体より約38%低い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価18.4万円）で、㎡単価は伊丹市全体より約42%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.5万円／坪

㎡単価 10.1万円・真ん中の半分は坪20.9万円〜44.3万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.4万円・坪単価 60.8万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,650万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	18.3万円19件	3,350万円8件
2024年	—1件	18.6万円18件	3,200万円12件
2023年	—3件	20.0万円13件	2,200万円5件
2022年	—	18.5万円20件	3,100万円7件
2021年	—1件	18.0万円16件	3,000万円6件
2020年	—1件	18.3万円5件	3,100万円7件
2019年	—	11.9万円6件	—4件
2018年	—4件	—2件	—3件
2017年	20.7万円5件	—3件	2,800万円5件
2016年	—	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,200万円	17.8万円	約1,250万円	73㎡	8件
築31〜40年	1,500万円	21.2万円	約1,480万円	75㎡	15件
築41年以上	1,200万円	18.3万円	約1,280万円	65㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

西野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり33.5万円（1㎡あたり10.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,250万円、㎡単価は18.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）