兵庫県伊丹市・実際に売れた価格

昆陽東（伊丹市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊丹市昆陽東の取引178件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊丹市昆陽東の住宅地の土地は、1坪あたり約69.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊丹市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価60.6万円）で、㎡単価は伊丹市全体より約80%高いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.8万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪60.1万円〜80.6万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,240万円（㎡単価 60.6万円・坪単価 200万円）

広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,480万円〜4,500万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

昆陽東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	61.3万円15件	4,300万円7件
2024年	—2件	58.7万円21件	4,700万円5件
2023年	—	57.3万円16件	3,800万円6件
2022年	—1件	56.0万円9件	—1件
2021年	—4件	53.3万円11件	—3件
2020年	—1件	55.1万円6件	—1件
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—	—	—1件
2017年	—2件	—1件	—2件
2016年	—	—	3,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
伊丹駅（阪急）	10分	128件
新伊丹駅	20分	4件

昆陽東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり69.8万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,500万円、㎡単価は60.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）