兵庫県伊丹市・実際に売れた価格

東野（伊丹市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊丹市東野の取引111件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊丹市東野の住宅地の土地は、1坪あたり約67.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊丹市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,350万円（㎡単価20.7万円）で、㎡単価は伊丹市全体より約33%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.5万円／坪

㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪57.1万円〜76.0万円

総額の中央値 2,550万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,450万円（㎡単価 20.7万円・坪単価 68.3万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,550万円〜3,950万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	3,700万円9件
2024年	—1件	—	3,700万円8件
2023年	71.1万円6件	—	3,000万円7件
2022年	—1件	—2件	—2件
2021年	—	—4件	—
2020年	—	—	—1件
2019年	—	—2件	—
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—1件	—	—2件
2016年	—1件	—2件	3,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり67.5万円（1㎡あたり20.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション18件の中央値は1,350万円、㎡単価は20.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）