兵庫県伊丹市・実際に売れた価格

昆陽（伊丹市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊丹市昆陽の取引150件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊丹市昆陽の住宅地の土地は、1坪あたり約76.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊丹市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約950万円（㎡単価14.1万円）で、㎡単価は伊丹市全体より約38%低いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.0万円／坪

㎡単価 23.0万円・真ん中の半分は坪64.4万円〜82.6万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約990万円（㎡単価 14.1万円・坪単価 46.8万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,730万円〜4,530万円

土地 93㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

昆陽の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	2,550万円6件
2024年	—1件	27.1万円5件	—3件
2023年	—1件	10.7万円5件	—4件
2022年	—2件	25.7万円5件	—1件
2021年	—2件	—4件	3,700万円5件
2020年	82.6万円5件	—2件	—
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—	—1件	—1件
2017年	—	—2件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
伊丹駅（阪急）	19分	73件

昆陽の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり76.0万円（1㎡あたり23.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は950万円、㎡単価は14.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）