兵庫県伊丹市・実際に売れた価格
北河原（伊丹市）の不動産相場
国土交通省が公表した伊丹市北河原の取引125件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,150万円（㎡単価50.3万円）で、㎡単価は伊丹市全体より約46%高いです。戸建ては約2,500万円です。
中古マンションの価格
3,150万円
70㎡に直すと 約3,520万円（㎡単価 50.3万円・坪単価 166万円）
広さ 65㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,200万円〜3,500万円
土地 80㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北河原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 51.7万円11件 | —2件 |
| 2024年 | — | 50.8万円10件 | —1件 |
| 2023年 | — | 47.8万円8件 | —2件 |
| 2022年 | — | 34.8万円8件 | — |
| 2021年 | — | 45.8万円12件 | — |
| 2020年 | —1件 | —2件 | — |
| 2019年 | —1件 | —1件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | —2件 |
| 2017年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北河原の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 伊丹駅（ＪＲ） | 13分 | 71件 |
北河原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
伊丹市北河原の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は3,150万円、㎡単価は50.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
伊丹市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）