兵庫県伊丹市・実際に売れた価格

西台（伊丹市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊丹市西台の取引206件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,500万円（㎡単価48.7万円）で、㎡単価は伊丹市全体より約46%高いです。戸建ては約3,400万円です。

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,410万円（㎡単価 48.7万円・坪単価 161万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 1,780万円〜4,250万円

土地 98㎡・建物 105㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	53.6万円28件	—3件
2024年	—	47.5万円17件	—1件
2023年	—	—4件	—1件
2022年	—	45.1万円14件	—
2021年	—1件	44.0万円11件	—1件
2020年	—	46.7万円5件	—
2019年	—	—3件	—1件
2018年	—	42.9万円7件	—1件
2017年	—	41.4万円5件	—1件
2016年	—	41.5万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊丹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,850万円	77.5万円	約5,420万円	63㎡	6件
築11〜15年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	6件
築16〜20年	3,800万円	50.0万円	約3,500万円	80㎡	5件
築21〜25年	3,800万円	54.7万円	約3,830万円	70㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,650万円	28.1万円	約1,970万円	60㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
伊丹駅（阪急）	3分	117件
伊丹駅（ＪＲ）	8分	1件

西台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は3,500万円、㎡単価は48.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）